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开云(中国)Kaiyun·体育官方网站-登录入口一手住房价钱指数环比延续高涨态势-开云(中国)Kaiyun·体育官方网站-登录入口

发布日期：2025-03-31 09:59 点击次数：86

本年以来，上海抓续落实昨年以来出台的各项计策步调，计策效应抓续露馅，总体延续昨年四季度以走动稳向好态势，本年1-2月商品住房阛阓“淡季不淡”，3月以来“小阳春”势头邃密。

第一财经日前从上海市房屋处治局了解到，本年1-2月，一手住房累计成交78万正常米，同比增多28%。3月新开盘样式保抓较高热度，3月以来共有16个样式完成认购。在售样式销售提速，3月以来在售样式日均成交1.1万正常米，比昨年同期日均增多34%，与昨年“沪七条”出台后10月份成交水平抓平。现在，上海全市可售面积比2024年末减少6%；去化周期比2024年末减少1.1个月。

二手房交游活跃。数据夸耀，1-2月，上海二手住房累计成交267万正常米（3.12万套），同比增多51%。本年春节假期后三周，成交量逐周增多，比昨年节后同期增多37%。3月1-20日，成交140.5万正常米（1.68万套），比昨年同期增多57%；日均成交838套，比昨年3月日均增多44%；周末日均成交1212套，比昨年12月周末日均增多7%。展望3月全月成交超2.5万套，同比增多40%左右，比近5年同期月均成交水平逾越14%。

本年以来，一手住房价钱指数环比延续高涨态势，1～2月分离高涨0.6%、0.2%，四季度以来累计高涨2.2%。二手住房价钱指数四季度以来环比累计高涨1.5%，展望3月价钱环比将小幅高涨。

上海易居房地产盘考院副院长严跃进告诉第一财经，现阶段上海举座城市房屋交游的基本面向好，这给以购房者一定的信心，现在的上海举座房屋交游的“小阳春”态势值得期待。

与此同期，跟着“沪九条”“沪七条”计策效应抓续开释，存量新增购房需求也在抓续开释。本年以来，扶持刚性和改善性需求的六类群体（包括社保“5年减为3年”的非沪籍住户、购买外环内二手住房的非沪籍光棍东谈主士、多子女家庭、社保“3年减为1年”购买外环外住房的非沪籍住户、抓居住证的非沪籍家庭以及临港“N+1”群体）购买住房约7300套，占同期成交量的13%。

字据链家、太平洋房屋等房产中介数据，上海二手住房阛阓先行见地自春节假期后安宁回升，3月上旬二手住房新增购房拜托量、新增带看量等先行见地普及至2023年以来高位水平。跟着先行见地回升向好，本年“小阳春”阛阓成色较足。

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